സിഡ്നി: 2026-ന്റെ ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ ഓസ്ട്രേലിയയിലെ ഭവനവിലയിൽ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. മാർച്ചിൽ മാത്രം 0.7 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടായതോടെ ഈ പാദത്തിലെ ആകെ വിലവർദ്ധനവ് 2.1 ശതമാനമായി. എന്നാൽ, പ്രധാന നഗരങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള വിലയിലെ വ്യത്യാസം (Widening Divergence) വരുംകാലത്തെക്കുറിച്ച് വ്യത്യസ്തമായ സൂചനകളാണ് നൽകുന്നതെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
പെർത്ത് നഗരത്തിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടം ഉണ്ടായത്. ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ പാദത്തിൽ പെർത്തിലെ വീടുവില 7.3 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. ജനസംഖ്യയിലുണ്ടായ വർദ്ധനവും ലഭ്യമായ വീടുകളുടെ കുറവുമാണ് ഇതിന് കാരണമായി പറയുന്നത്. എന്നാൽ രാജ്യത്തെ വലിയ നഗരങ്ങളായ മെൽബണിലും സിഡ്നിയിലും വിലയിൽ ഇടിവുണ്ടായി. മെൽബണിൽ 0.9 ശതമാനവും സിഡ്നിയിൽ 0.4 ശതമാനവുമാണ് വില കുറഞ്ഞത്. സിഡ്നിയിലെ ശരാശരി വീടുവില 1.3 മില്യൺ ഡോളറായി തുടരുന്നത് സാധാരണക്കാർക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നത് അപ്രാപ്യമാക്കുന്നുണ്ട്.
പലിശനിരക്കിലെ വർദ്ധനവും സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വവുമാണ് വിപണിയെ ബാധിക്കുന്ന മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ. ഈ വർഷം ഇതിനോടകം രണ്ട് തവണ പലിശനിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ചതോടെ രാജ്യത്തെ ക്യാഷ് റേറ്റ് 4.1 ശതമാനത്തിലെത്തി. വരും മാസങ്ങളിൽ മൂന്ന് തവണ കൂടി പലിശ വർദ്ധിപ്പിച്ചേക്കുമെന്ന പ്രവചനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നവരെ പിന്നോട്ട് വലിക്കുന്നുണ്ട്. സൺഷൈൻ കോസ്റ്റ് പോലുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നവർ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി തങ്ങളുടെ ജോലി ഉപേക്ഷിച്ച് കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള മറ്റു സ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് മാറാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്ന സാഹചര്യമാണുള്ളതെന്ന് സാമൂഹിക പ്രവർത്തകനായ സാം ക്ലാർക്ക് പറയുന്നു. വരും മാസങ്ങളിൽ ഭവനവിലയിലെ വളർച്ചാ നിരക്ക് ഇനിയും കുറയാനാണ് സാധ്യതയെന്ന് ഈ മേഖലയിലെ ഗവേഷകർ വിലയിരുത്തുന്നു.