മെൽബൺ: ഓസ്ട്രേലിയയുടെ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ വീട് വിലയെയും മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകളെയും അമിതമായി ആശ്രയിച്ചാണ് നിലനിൽക്കുന്നതെന്നും, അതിനാൽ തന്നെ വീട് വില കുറയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് അർത്ഥശൂന്യമാണെന്നും ഓസ്ട്രേലിയൻ സൂപ്പർ സിഇഒ പോൾ ഷ്രോഡർ. രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ സൂപ്പർ ഫണ്ടിന്റെ മേധാവിയായ അദ്ദേഹം, ഉൽപ്പാദനക്ഷമമായ മേഖലകളിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് പകരം രാജ്യം വീട് വില വർദ്ധിപ്പിച്ച് സമ്പത്ത് സൃഷ്ടിക്കുന്ന "മിഥ്യ"യിലാണ് വിശ്വസിക്കുന്നതെന്ന് കുറ്റപ്പെടുത്തി.
ബാങ്കിംഗ് വ്യവസ്ഥയുടെ അടിത്തറ: ഓസ്ട്രേലിയയിലെ ബാങ്കിംഗ് വ്യവസ്ഥ മുഴുവൻ വീട് വിലയെയും മൂല്യനിർണ്ണയത്തെയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് നിലനിൽക്കുന്നത്. വീട് വില കുറഞ്ഞാൽ അത് ബാങ്കിംഗ് മേഖലയെ തന്നെ ബാധിക്കുമെന്നതിനാൽ നിലവിലെ നയങ്ങൾ വില കുറയാൻ അനുവദിക്കില്ല.
ജിഡിപിുമായുള്ള താരതമ്യം: അമേരിക്കയുടെ ജിഡിപി (GDP) 31.4 ട്രില്യൺ ഡോളർ ആയിരിക്കുമ്പോൾ അവിടുത്തെ വീട് വിലയുടെ ആകെ മൂല്യം 55 ട്രില്യൺ ഡോളറാണ്. എന്നാൽ ഓസ്ട്രേലിയയുടെ ജിഡിപി 2.7 ട്രില്യൺ ഡോളർ മാത്രമായിരിക്കെ വീട് വിലയുടെ ആകെ മൂല്യം 12.3 ട്രില്യൺ ഡോളറാണ്. ഇത് ഓസ്ട്രേലിയൻ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിൽ വീട് വിലയ്ക്കുള്ള അമിത സ്വാധീനം വ്യക്തമാക്കുന്നു.
സൂപ്പർ ഫണ്ടുകളുടെ പങ്ക്: വീട് വാങ്ങാൻ സൂപ്പർ ഫണ്ട് പണം ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് പകരം 'സൂപ്പർ ആൻഡ് ഹൗസിംഗ്' (Super and Housing) എന്ന രീതിയിൽ നൂതനമായ പദ്ധതികൾ കൊണ്ടുവരണം. അംഗങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്ന കാലയളവിൽ വീട് നിർമ്മിച്ചു നൽകുന്നതും വിരമിക്കുമ്പോഴേക്കും അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കുന്നതുമായ രീതികളെക്കുറിച്ച് ആലോചിക്കാവുന്നതാണെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
കഴിഞ്ഞ 25 വർഷമായി ഓസ്ട്രേലിയക്കാരുടെ സമ്പത്ത് വർദ്ധിക്കുന്നത് വീട് വില ഉയരുന്നത് കൊണ്ടാണ്. എന്നാൽ ഒരു വീട് വിറ്റാൽ മറ്റൊരു വീട് വാങ്ങാൻ അതിലും വലിയ തുക നൽകേണ്ടി വരുന്നതിനാൽ ഇത് യഥാർത്ഥ സമ്പത്തായി മാറുന്നില്ലെന്നും അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. നിക്ഷേപങ്ങൾ തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന മേഖലകളിലേക്ക് മാറ്റിയാൽ മാത്രമേ ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് ശാശ്വത പരിഹാരം കാണാൻ സാധിക്കൂ എന്ന് ഷ്രോഡർ വ്യക്തമാക്കി.